Получение разрешения на строительство частного дома

Постройка частного дома является достаточно сложным и многоходовым процессом, который обычно влечет за собой оформление целого ряда разрешительных документов, собственно одним из которых и является разрешение на возведение жилья. Получение данного документа является обязательным перед началом строительства, поскольку в противном случае гарантированы проблемы с органами власти, которые могут снести несанкционированную постройку.

 

Разрешение на строительство частного дома получается частным лицом после предоставления определенных документов и выполнения некоторых условий, с перечнем которых можно ознакомиться в Градостроительном кодексе – законодательном акте, регулирующем данную область. Также, в нем описаны правила подачи и оформления документации, необходимой для получения разрешения.

Перечень требования и необходимая документация

Разрешение на строительство дома

Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, нужно обязательно предъявить типовой проект – можно купить типичный или составить в соответствии с требованиями. Разрешение будет выдано после проведения специальной экспертизы. Но в некоторых случаях можно обойтись без нее, исключение составляют следующие строения:

  • в случае реконструкции или капитального ремонта здания;
  • если дом предназначен для проживания одной семьи и имеет не более трех этажей.

Если строительные работы затрагивают территориальные морские воды, континентальный шельф, а также экономические зоны России – вам понадобится провести экологическую экспертизу, которая к сожалению, значительно затягивает получение разрешения. Стоит отметить, что результаты проводимых экспертиз тщательно проверяются государственными инспекциями и при выявлении малейших нарушений у застройщика могут отозвать разрешительную документацию.

После того, как все необходимые экспертизы проведены, можно приступать к подаче документов, в частности вам понадобиться:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы;
  • схема земельного участка;
  • градостроительный план.

Получение разрешения на строительства дома

После того, как все документы будут поданы, правильность их составления и заполнения должны проверить исполнительные органы в течение 10 дней. Если вся документация составлена верно – вы получите документы, разрешающие строительство частного дома. В случае отказа вам должна быть указана причина, и если она не соответствует законодательным нормам, вы можете обратиться в суд для оспаривания запрета на постройку.

Поделиться:

Построено домов

2153 6427+ Работаем с 2005 года

Проживает человек