Становимся на кадастровый учет

Продажа тех или иных земельных участков требует предварительного сбора соответствующих документов. Одним из условий продажи является факт постановки на государственный кадастровый учет реализуемого участка.

Государственный кадастровый учёт участков земли представляет собой описание и регистрацию земельных участков в Едином государственном реестре земель. После того, как регистрация будет произведена, регистрируемой земле присваивается кадастровый номер и указывается адрес ее местонахождения. При этом участку так же присваиваются особые характеристики, которые позволяют в дальнейшем произвести оценку земли. Производятся эти действия специальным государственным органом – Федеральной кадастровой палатой.

Документы, необходимые для подачи заявления

Для того чтобы поставить землю на кадастровый учет, необходимо предоставить целый ряд документов, в частности:

• Заявление – подается по месту нахождения оформляемой земли ее фактическим владельцем или же доверенным лицом последнего, и заполняется в установленной форме. При этом, если подача заявления выполняется другим лицом, у него должна присутствовать при себе доверенность от фактического владельца.
• Квитанция об оплате госпошлины на кадастровый учет или же ее копия.
• Межевой план, составленный по установленной форме кадастровым инженером, состоящий из графической и текстовой части. Этот документ содержит сведения об привязке регистрируемой земли к местности, а также информацию о самом участке. Выполняется он в соответствии с договором, заключаемым владельцем с кадастровым инженером или же компанией, выполняющей подобные работы по землеустройству.
• Документ, подтверждающий отсутствие земельных споров в отношении границ участка или же его копия, также выдающийся кадастровым инженером. На данном документе в обязательном порядке должны быть подписи обладателей земли, граничащей с оформляемой.

Помимо этого, в некоторых случаях органы при постановке на кадастровый учет требуют предоставить копию документа, подтверждающую право собственности на земельный участок. При подаче документов заявитель также предоставляет паспорт.

Присвоение кадастрового номера производится в течение 20 дней со дня подачи заявления. После того, как все условия выполнены, участку выдается соответствующий кадастровый паспорт, не имеющий срока действия, что указывает на тот факт, что постановка на учет выполняется единоразово.